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Reiheneckhaus mieten in München-Untermenzing

Neubau - Familientraum Reiheneckhaus mit viel Platz & Garten

Gruithuisenstraße
80997 München, Untermenzing
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Kaltmiete
2.900 €
Zimmer
4
Fläche
113 m²
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Objekt-ID: 39712239

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 113.00 m²
Grundstücksfläche: 25,00 m²
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.900 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 3.050 €
Preis/m²: 25,66 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll geplante Reiheneckhaus vereint modernes Wohnen mit natürlicher Geborgenheit. In nachhaltiger Holzbauweise errichtet und frisch bezugsfertig, wartet hier ein Zuhause darauf, zum ersten Mal mit Leben gefüllt zu werden — vielleicht mit Ihrem.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, viel Tageslicht und die warme Ausstrahlung der Holzbauweise schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig modern und behaglich ist.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, privaten Garten — ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen, spielende Kinder im Grünen oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte — ob als Paar mit Homeoffice, kleine Familie oder für alle, die sich ein ruhiges und überschaubares Zuhause wünschen.
Besonders komfortabel sind die zwei modernen Badezimmer, die den Alltag spürbar erleichtern und auch Besuch entspannt empfangen lassen.

Die nachhaltige Holzbauweise s
Die Lage ist sehr familienfreundlich, auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Kindergrippe, 2 min entfernt die Grundschule, Norma und Edeka 5 min zu fuß, weiterführende Schulen befinden sich auch in der Nähe.

Dieses hochwertige Reihenhaus in Holzfertigbauweise der Firma Haas Fertigbau vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Qualität auf höchstem Niveau. Als QNG-zertifiziertes Gebäude erfüllt es die strengen Anforderungen des Qualitätssiegl Nachhaltiges Gebäude (QNG) und steht für verantwortungsbewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen.
Die nachhaltige Holzbauweise sorgt nicht nur für eine exzellente Energieeffizienz mit niedrigen Heizkosten, sondern schafft auch ein besonders angenehmes, wohngesundes Raumklima. Holz als nachwachsender Rohstoff speichert CO₂ und leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
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Lage

Gruithuisenstraße
80997 München
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München Untermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,27 €/m² in München - Untermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,87 €/m².

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