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Etagenwohnung in Oberhausen-Lirich-Nord

Julia

Rosenstraße 135
46049 Oberhausen, Lirich-Nord
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39712396

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 10,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und ist über eine charmante Altbautreppe erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eigener Flur mit praktischer, separater Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und vom Wohnungsflur aus sind alle Räume bequem erreichbar: das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche sowie das Badezimmer.

Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Auch die Küche ist neu und wird mit der Wohnung vermietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit etwa 8–10 m², der einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Rhein-Herne-Kanal bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Haus liegt sehr ruhig, sodass keinerlei Straßengeräusche zu hören sind. Die grüne Umgebung und der Blick auf den Kanal machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1. September 2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
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Lage

Rosenstraße 135
46049 Oberhausen
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Oberhausen Lirich-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,80 €/m² in Oberhausen - Lirich-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 8,62 €/m².

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