Erdgeschosswohnung in Passau-Hals
Traumhafte großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Passau-Hals
Rennweg
94034 Passau, Hals
94034 Passau, Hals
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.750 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 170 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39712433
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 170.00 m² |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.750 € |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Gesamtmiete: |
2.040 € |
| Preis/m²: | 10,29 € |
| Mit Mietspiegel Passau vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Garage
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Erstvermietung nach Sanierung.
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Passau-Ries. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet mit zwei Balkonen sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ab dem 1. Juli 2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eine Garage steht zur Verfügung.
Das Gebäude wurde kernsaniert:
- neue Fenster
- neue Heizung (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- neue Elektroinstallation/Medien
- WC/Bad neu
- Parkettboden
- großer Hauptbalkon (3,3m x 6m)
- Aufzug
- Vollwärmeschutz 16 cm
- Aufdachdämmung 20cm
- usw.
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Passau-Ries. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet mit zwei Balkonen sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ab dem 1. Juli 2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eine Garage steht zur Verfügung.
Das Gebäude wurde kernsaniert:
- neue Fenster
- neue Heizung (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- neue Elektroinstallation/Medien
- WC/Bad neu
- Parkettboden
- großer Hauptbalkon (3,3m x 6m)
- Aufzug
- Vollwärmeschutz 16 cm
- Aufdachdämmung 20cm
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Lage
Rennweg94034 Passau
Passau Hals
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,59 €/m² in Passau - Hals. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,13 €/m².
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