Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Diese von privat vermietete, großzügige und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,83 m² Wohnfläche und Terrasse mit ca. 14,38 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 in Hamburg-Niendorf.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welche einen Blick in den Garten und auf die angrenzende Terrasse bieten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein.

Die weiteren zwei Zimmer können vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Die hochwertige Einbauküche umfasst einen Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Angrenzend bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne und ein Fenster. Für die Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Parkett ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Das Haus nutzt Solarenergie und Erdwärme als Energieträger und hat Energieeffizienzklasse A.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Von der Tiefgarage aus können Sie mit einem Fahrstuhl in das Erdgeschoss hochfahren. In einem eigenen Kellerraum steht Ihnen Stauraum zur Verfügung.

Verfügbar sein wird die Wohnung ab dem 01.04.2026.

Das Halten von Haustieren in dieser Wohnung ist nicht erwünscht. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung; Rücksichtnahme auf Mitbewohner wird vorausgesetzt

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
- 1800 Euro Kaltmiete
- 90 Euro für den Tiefgaragenstellplatz
- 200 Euro Vorauszahlung für Heizung und Wasser
- 240 Euro Vorauszahlung für die Nebenkosten