Erdgeschosswohnung in Bonn-Nordstadt

In einem sanierten Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert ist vor einigen Jahren eine ganz besondere Wohnung neu entstanden. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße der Bornheimer Straße, unweit vom Macke-Haus, liegt also sehr zentral in der Bonner Innenstadt. Die Terrassenwohnung bietet dennoch ein ruhiges Refugium, wie es in dieser Lage wohl nur sehr selten zu finden ist. Sie erstreckt sich über den rückwärtigen Teil des Hauses in einen eigenen Garten, der von alten hohen Mauern umgeben ist und von außen nicht betreten werden kann.

Der Garten und vor allem die mehr als 20 Quadratmeter große Terrasse sind praktisch nicht einsehbar. Der Garten wird durch alten Baumbestand auf dem Nachbargrundstück geprägt. Dennoch bietet die Terrasse ab mittags bis in den Abend hinein volle Sonnenbestrahlung.

Die Wohnung ist geeignet für einen Bewohner, der bereits ist, auch etwas Zeit für die Pflege des eigenen Gartens aufzubringen. Denn er besitzt das alleinige Nutzungsrecht.

Die Wohnung selbst ist völlig neu errichtet worden. Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit integrierter Küchenecke (ca. 32 qm), einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (insges. ca. 16 qm), Bad, Abstellraum sowie großer Wohndiele. Alle Räume sind offen konzipiert und zum Garten ausgerichtet, so dass ein besonderes Flair entsteht.

Die Wände sind gespachtelt und mit lösungsmittelfreier, diffusionsoffener Farbe gestrichen. Die Decke im großen Wohnraum besteht aus imprägnierten Sichtbeton. Sämtliche Installationen und Aggregate wurden 2018 neu eingebaut, darunter auch die Heizung mit eigener Gas-Brennwerttherme. Die Einbauküche mit Markengeräten verfügt über einen Geschirrspüler. Im Bad ist eine bodengleiche Dusche mit Echtglaskabine montiert.

Für Waschmaschine und Trockner ist ein eigener Platz in der hauseigenen Waschküche reserviert. Das Haus verfügt zudem über einen separaten Fahrradkeller.

Dieser Anzeigentext ist übrigens selbst geschrieben, nicht KI-generiert! :-)