Wohnung in Kassel-Wesertor

**Möbliertes 1-Zimmer-Appartement in Kassel (Mönchebergstraße) – ab 01.06. verfügbar**

Ich vermiete ein schönes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Appartement in Kassel in der Mönchebergstraße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von **32,4 m²** und befindet sich im **3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses**. Durch die Lage in der obersten Etage ist die Wohnung **sehr ruhig gelegen**.

Die Wohnung wurde **2022 umfassend renoviert**. Dabei wurde eine **neue Küche eingebaut**, eine **neue Decke eingezogen**, ein **neuer Boden verlegt** sowie das **Badezimmer modernisiert**.

**Die Lage ist besonders attraktiv:**
Die Wohnung befindet sich **direkt gegenüber der Universität Kassel** und das **Klinikum Kassel ist fußläufig erreichbar**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

**Parkmöglichkeiten:**
Parkplätze können **über einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt beantragt werden**.

Die Wohnung wird **vollständig möbliert** vermietet. Es ist alles vorhanden – von Bettwäsche über Geschirr bis hin zu Haushaltsgeräten – sodass ein **sofortiger Einzug möglich ist**.

**Ausstattung / Möbel:**

* Bett (160 × 200 cm)
* PAX-Kleiderschrank
* Schlafsofa
* Tisch mit 4 Stühlen
* Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
* Flachbild-TV
* Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine
* Geschirr, Töpfe, Teller, Tassen
* Staubsauger und Föhn
* Bettwäsche

**Mietkonditionen:**

* Kaltmiete: **436 €**
* Nebenkostenvorauszahlung: **228 €**
* **Warmmiete: 664 € monatlich**

In den Nebenkosten sind bereits **Wasser, Warmwasser und Heizung** enthalten.
Der Mieter muss lediglich **Strom (aktuell ca. 25 € monatlich)** selbst anmelden.

Ein **Internetvertrag (ca. 55 € monatlich)** kann auf Wunsch **vom vorherigen Mieter übernommen werden**.

**Verfügbarkeit:**
Die Wohnung ist **ab dem 01.06.** verfügbar.

**Besichtigung & Kontakt:**
Bei Interesse senden Sie mir bitte