Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Neubau 01/2026 - Erstbezug
Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Küche und Dachterrasse - voll möbliert - Erstvermietung - Modernes 1-Zimmer-Apartment in einem hochwertigen Neubauensemble in zentraler Lage von Erlangen und wird ab Februar 2026 erstmals bezogen. Die kompakte Wohnfläche ist effizient geschnitten und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für komfortables, urbanes Wohnen. Das Apartment liegt in dem ersten Obergeschoss zum Innenhof gelegen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Es wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht damit einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und integriert eine moderne Pantryküche. Der Wohnbereich wird über eine komfortable Fußbodenheizung gewärmt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und eine begehbare, ebenerdige Dusche. Ergänzend stehen gemeinschaftliche Außenflächen sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Das Gebäude wurde nach dem aktuellsten energetischen Standard errichtet und bietet damit ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnumfeld mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten.
Die Vermietung richtet sich ausschließlich an Auszubildende, Studierende oder Doktoranden, gültige Immatrikulationsbescheinigung Voraussetzung für den Einzug. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.
Ausstattung
• Erstbezug in hochwertigem Neubau
• Vollmöbliertes Apartment: - Bett inkl. Matratze - Kleiderschrank - Schreibtisch mit Stuhl - Nachttisch und Garderobe -WLAN-Anbindung inclusive
• Moderne Pantryküche mit Kochfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination und Umluft-Dunstabzug
• Zeitgemäßes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel und Waschtischunterschrank
• Bodentiefe Fenster mit Außenrollo
• Separates Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum
• Fahrradkeller / Fahrradstellplätze
• Energieeffiziente Wärmepumpenheizung (hoher Effizienzstandard)