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Dachgeschosswohnung in Köln-Rodenkirchen

Dachgeschosstraum 3 Zimmer, 104 m² mit Balkon in Köln-Rodenkirchen

Siegfriedstr.
50996 Köln, Rodenkirchen
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Kaltmiete
2.000 €
Zimmer
3
Fläche
104 m²
35 Aufrufe

Objekt-ID: 39716532

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 104.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.300 €
Preis/m²: 19,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die durch Helligkeit, Großzügigkeit und einer besondere Wohnatmosphäre überzeugt.
Bereits beim Eintreten der Wohnung fällt das lichtdurchflutete Raumgefühl auf. 2 große Doppelflügelige Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene Verbindung zum sonnigen Balkon in Südausrichtung, auf dem sie viele entspannte Stunden genießen können. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern sowie einem separaten Ankleidezimmer und einer zusätzlichen Abstellkammer, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bieten.

Ein echtes Highlight ist das große helle Tageslichtbad, es verfügt über eine Badewanne sowie einer großzügigen begehbare Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch modernen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein praktisches Gäste WC.

Eine Küchenübernahme der hellen und genau angepassten Küche aus dem Jahre 2024 wird gewünscht.

Alle Räume sind mit einem hochwertigen Design-Boden in Eiche Optik ausgelegt, die Bäder sind weiß gefliest. Eine Videosprechanlage und ein Aufzug für einen stufenlosen Zugang bieten Luxus und Sicherheit.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre und eignet sich ideal für alle, die eine besondere Wohnung suchen.

Highlights auf einen Blick:

- Große helle Dachgeschosswohnung
- 2 doppelflügelige Terrassentüren Balkon mit Südausrichtung
- 2 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- Gäste WC
- die besondere Immobilie mit viel Charme und Licht
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Lage

Siegfriedstr.
50996 Köln
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Köln Rodenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,85 €/m² in Köln - Rodenkirchen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,47 €/m².

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