Maisonette-Wohnung in München-Pasing

Diese großzügige und umfassend modernisierte 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1989, neun Parteien). Der Hauptteil der Wohnung liegt im 1. OG, ein zusätzlicher Bereich im DG ist über eine interne Treppe erreichbar.

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zum großen Südbalkon. Der angrenzende Essbereich mit großen Fenstern in drei Himmelsrichtungen verbindet Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.

Ein separater Flur erschließt zwei weitere Zimmer sowie das Haupt-Badezimmer. Insgesamt stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Über eine vom Wohnzimmer erreichbare Treppe gelangt man in den Dachgeschossbereich mit Diele, eigenem Eingang, Küchenzeile, Zimmer und Badezimmer. Dieser Bereich ist durch eine schallmindernde Wand mit abschließbarer Tür vom Wohnzimmer getrennt und eignet sich ideal als Dachstudio, Homeoffice, Gästezimmer oder separater Rückzugsort für ältere Kinder.

Die Wohnung verfügt über drei Balkone: einen großen Südbalkon am Wohnzimmer, einen kleineren Balkon am Essbereich (Südwest) sowie einen weiteren großen Balkon auf der Nordseite mit Blick in den Garten und auf umliegende Bäume.

Die Wohnung wurde 2022–2024 umfassend modernisiert.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Für kleinere Restarbeiten an der Hauptküche wird ein Einzugsbonus von 1.800 € (verteilt auf die ersten drei Mietmonate) gewährt.