Etagenwohnung in München-Aubing

Diese neuwertige, perfekt geschnittene Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch sehr ansprechend gestalteten Neubaus in Freiham. Der Neubau gefällt mit seiner Klinkerfassade, abwechslungsreichen Fenstergrößen und einem äußerst harmonischen Gesamteindruck.

Die 3-Zimmer-Wohnung besitzt eine Südausrichtung und besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit (knietiefe Fenster) sowie moderne Architektur. Hervorzuheben sind neben dem idealen Grundriss auch die gehobene Innenausstattung, der hochwertige Parkettboden und die sonnige Loggia. Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist dabei bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Richtung Süden befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche (keine EBK im Mietpreis inkl.) sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die beiden vollwertigen Bäder (1x Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, 1x Duschbad mit Gäste-WC) sind einheitlich in grau (Boden) und weiß (Wand) deckenhoch gefliest. Außerdem bietet die Wohnung einen kleinen und praktischen Abstellraum.

Zur Mitbenutzung stehen in dem Gebäude mehrere großzügige, separate Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein herrlicher Dachgarten (ca. 348qm!) zur Verfügung. Dieser Dachgarten beinhaltet Sonnendecks, Hochbeete, Terrassenflächen, schattige Plätze unter Pergolen und ist damit ideal für den Cocktail am Abend, Begegnungen mit den Nachbarn oder auch mal für eine ruhige Minute für sich selbst geeignet.

Daneben existieren bereits Spielplätze und Parks in unmittelbarer Nähe. Weitere Highlights (bspw. ein neuer Landschaftspark) sind in Ausplanung und werden von der Stadt München umgesetzt.

Die Wohnung wird ab dem 15.06.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Übernahme der Küche ist mit dem Vormieter zu klären.