Doppelhaushälfte mieten in Düsseldorf-Unterbach

Dieses außergewöhnliche und repräsentative Wohnhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Unterbach vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine architektonisch besondere Bauweise.

Das Haus wurde im Jahr 1981 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und in den Jahren 2019 bis 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert sowie modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.

Durch die besondere Topografie wurde das Haus auf einer Anhöhe errichtet, was ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Der Zugang erfolgt über mehrere Stufen – doch bereits beim Ankommen eröffnet sich ein phänomenaler Weitblick über Unterbach bis hin zum Unterbacher See.


Wohnen mit Licht, Großzügigkeit und besonderem Flair

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Großzügige bodentiefe Fensterelemente sowie Parallelschiebetüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Außenflächen.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2025 neu errichtete, energetisch hochwertige Wintergarten, der vollständig beheizt ist und als beeindruckende Erweiterung des Wohnzimmers dient. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Wohnkomfort – unter dem Sternenhimmel fernsehen, während man geschützt und gemütlich im Warmen sitzt.


Hochwertige Ausstattung

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Immobilie sowohl optisch als auch technisch auf ein modernes und hochwertiges Niveau gebracht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

• durchgehend Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• hochwertig sanierte Badezimmer mit modernen Fliesen, Markenarmaturen sowie passenden Unter- und Hängeschränken
• Duschbad im Obergeschoss
• weiteres Gästebad sowie Badewanne im Untergeschoss (ideal auch als Arbeits- oder Gästebereich)
• moderne bodengleiche Dusche
• Einbauküche der Marke Systemat mit hochwertigen Elektrogeräten sowie BORA-Abzugsvorrichtung
• großzügige Küchentheke mit integriertem Essbereich
• offene moderne Küchenarchitektur mit viel Stauraum
• maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich
• offener Kamin im Wohnbereich


 
Auch technisch wurde das Haus umfassend modernisiert:

• moderne Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• hochenergetische Kunststofffenster (2024)

Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und vergleichsweise niedrige monatliche Energiekosten. Der sehr gute Energiekennwert von 59,5 kWh/(m²·a) unterstreicht die hohe energetische Qualität der Immobilie.

Die Ausstattung verbindet modernes Design mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft eine stilvolle Wohnatmosphäre.


Außenbereiche

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit zahlreichen Highlights.

Besonders hervorzuheben ist die sehr großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit neuem Holzbelag und moderner Panorama-Brüstung aus Klarglas. Von hier genießen Sie einen fantastischen Weitblick über Unterbach und teilweise bis zum Unterbacher See.

Der Garten ist in drei Ebenen angelegt und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:
• gemütlicher Terrassenbereich am Haus
• liebevoll angelegter Garten mit Pflanzen und Rückzugsmöglichkeiten
• separater Bereich zum Spielen für Kinder

Ein besonderes Wellness-Highlight stellt die Fass-Sauna auf der zusätzlichen Außenterrasse im Untergeschoss dar – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Zum Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage auf Straßenniveau.


Flexible Nutzung – ideal für Familie oder modernes Lifestyle-Wohnen

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für

• eine kleine Familie

als auch für

• Paare im Double-Income-No-Kids-Lifestyle, die großzügiges und repräsentatives Wohnen suchen.