Terrassenwohnung in Aachen-Vaalserquartier

Da ich beruflich umziehen muss, suche ich zeitnah einen Nachmieter für meine ruhige, moderne Einzimmerwohnung.
Die Miete beträgt warm 413 EUR. Hierzu kommen noch Stromkosten (ca. 40 EUR) sowie Kosten für einen Internetanschluss (z.B. NetAachen 30 EUR) und Heizkosten (je nach Bedarf).

Das Apartment ist ideal für Mieter, die eine moderne, vollständig möblierte Wohnung in angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung wurde von mir als Zweitwohnung benutzt, daher sind alle Möbel quasi wie neu. Die Wohnung ist eigentlich unmöbliert; d.h. sämtliche Möbel sind von mir beim Einzug Anfang 2023 privat gekauft worden. Es handelt sich um hochwertige, neue Möbelstücke (Rechnungen vorhanden), u.a.:

- IKEA Pax Kleiderschrank, 4-türig, komplett verspiegelt (NP 1.200€)
- KARE Design Hocker (NP 120€ pro Stk.)
- Bartisch (vom Schreiner angefertigt) (NP 350€)
- Svoboda Schreibtisch (NP 260 €)
- HAWORTH "Comforto 59" Bürostuhl (NP 750€)
- Kommode mit Schiebetüren und Glasplatte (NP 150€)
- Bett mit Lederkopfteil und Schublade (NP 200€)
- MLILY Royal Matratze mit Schoner (NP 300€)
- Lowboard/Schuhschrank mit Glasfront (NP 120€)
- Badezimmer Schränke (NP 250 €)
- Mikrowelle mit Grillfunktion (NP 80€)
- Gardinen (maßangefertigt) (NP 60 €)

Ich würde die Möbel gegen eine Ablösesumme in Höhe von 2.500€ VB abgeben.

Die Wohnung befindet sich direkt über dem HIT Getränkemarkt und ist somit auf der 1. Etage; es hat aber keinen Balkon sondern eine Terrasse, da das Dach des Getränkemarktes zu einem Innenhof ausgebaut ist.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen und ist mit einer modernen Hochglanz-Küche in der Farbe creme weiß ausgestattet. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit jeweils einer Miele Waschmaschine und einem Trockner. Der Waschraum befindet sich auf der selben Etage wie die Wohnung (jede Etage hat ihren eigenen Waschraum).