Etagenwohnung in Friedrichsdorf

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (103 m²) mit gehobener Ausstattung und Balkon – Erstbezug 2024

Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung (ca. 103 m²) im 1. Obergeschoss eines modernen 3-Parteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine besonders ruhige Wohnlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon schafft eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Besonders starke Wände und Böden gewährleisten eine sehr gute Schalldämmung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit schöner Aussicht, ein Kellerraum mit Fenster, ein gemeinsamer Waschraum, Fahrradstellplätze mit E-Bike-Lademöglichkeit sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Glasfaseranschluss und Satellitenanlage sind vorhanden.

Die Lage am Dillinger Hang bietet eine ruhige Umgebung mit direkter Nähe zum Wald sowie gute Anbindung an ÖPNV, S-Bahn und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Bezugsfrei ab 01.05.2026

Kosten:
Kaltmiete: 1.640 €
Nebenkosten (inkl. Heizung): 290 €
65 €