Etagenwohnung in Kiel-Schilksee

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77,00 m² ein attraktives Zuhause für all jene, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 fertiggestellten Wohnhaus, das kontinuierlich instand gehalten und 2023 zuletzt saniert wurde. Besonders hervorzuheben sind dabei die erneuerten Kunststofffenster sowie die umfassende Sanierung des Balkons im selben Jahr.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei potenzielle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist als Wannenbad mit einer praktischen Duschvorrichtung gestaltet. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zu einem Balkon, der 2023 komplett saniert wurde und ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und ergänzt das Angebot an Rückzugsorten. Zwei Zimmer der Wohnung bieten durch ihre Ausrichtung einen direkten Blick zur Ostsee – ein besonderes Merkmal, das ein helles und freundliches Wohnambiente schafft.

Für zusätzliche Ordnung sorgt ein innerhalb der Wohnung befindlicher Abstellraum. Die Ausstattung ist auf einem zeitgemäßen, normalen Niveau gehalten und unterstützt ein angenehmes Wohnklima.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt das barrierefreie Konzept: Der Zugang ist stufenlos, eine Rampe im Treppenhaus und zwei Aufzüge gewähren einen komfortablen Zugang zur Wohnung – ein besonderes Plus an Bewegungsfreiheit, auch für mobilitätseingeschränkte Personen, Familien mit Kinderwagen oder Einkaufstaschen.

Weitere Gemeinschaftseinrichtungen im Keller, wie der Trocknungskeller und die Waschküche mit Waschmaschinen (Bezahlfunktion), erhöhen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Das Wohnhaus verfügt über eine Klingel mit Gegensprechanlage, die für ein sicheres Gefühl sorgt. In direkter Nähe finden sich zahlreiche öffentliche Parkflächen, die für Bewohner und Besucher eine unkomplizierte Parksituation gewährleisten.

Alle Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre belegen die fortlaufende Pflege und Werterhaltung der Immobilie. Diese Etagenwohnung vereint zeitgemäße Wohnqualität, vorteilhafte Raumaufteilung und praktische Ausstattungsmerkmale zu einem interessanten Angebot. Wer Wert auf Komfort, funktionale Details und eine gepflegte Umgebung legt, sollte einen Besichtigungstermin in Erwägung ziehen.