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Wohnung in Duisburg-Huckingen

Souterrainwohnung im Neubau in toller Lage

47259 Duisburg, Huckingen
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
2
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 39723879

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 80.00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.330 €
Preis/m²: 13,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Neubau
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, moderne Technik und steht ab sofort im Rahmen eines Erstbezugs zur Verfügung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohnbereich sowie einem komfortablen Schlafzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Raumkonzept stilvoll ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Outdoor-Wohnzimmer-Flächen, die durch bodentiefe Fenster direkt an den Wohnbereich anschließen. Dadurch entsteht ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Wohngefühl mit viel Licht und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für gesellige Abende.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die moderne Wärmepumpe, die eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung der Wohnung ermöglicht. Sie profitieren damit nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von langfristig attraktiven Nebenkosten.

Auch die Lage überzeugt: Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit der U79 in rund 25 Minuten direkt zur Heinrich-Heine-Allee und zur Königsallee – ideal für eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, beziehen Sie eine Wohnung in makellosem Zustand, in der Sie von Anfang an Ihren persönlichen Wohnstil entfalten können.
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Lage

47259 Duisburg
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Duisburg Huckingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,21 €/m² in Duisburg - Huckingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,50 €/m².

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