Reihenmittelhaus mieten in Ingolstadt

Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Dachterrasse und Tiefgarage in begehrter Lage

Dieses lichtdurchflutete und großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Ingolstadt und bietet auf rund **155 m² Wohnfläche** und **drei Etagen** viel Platz für Familien.

Das im Jahr 1990 erbaute Haus wurde vom aktuellen Eigentümer umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die dem gesamten Wohnbereich eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen (3 fach verglast mit Rolläden)

Wohnen mit viel Platz und Komfort

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten– ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional in den Wohnbereich integriert. Sie ist hochwertig mit Miele Geräten und Dampfgarer ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer und einem Duschbad sowie Zugang zur Dachterrasse – perfekt als Elternbereich, Homeoffice oder Rückzugsort.

Das Haus bietet gleich mehrere Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen:
* Terrasse mit Garten
* Dachterrasse
zwei elektrische Markisen sorgen für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

* Fußbodenheizung
* moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
* Einbauküche
* Keller
* direkter Zugang zur Tiefgarage
* privater Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
* gepflegter Gesamtzustand


Das Haus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A9 (München–Nürnberg) ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Immobilie befindet sich innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 500€ sind unter anderem enthalten:
* Heizung
* Wasser
* Hausmeisterservice
* Versicherungen
* ⁠Rasenmähen und Heckenschneiden

Bezugsfrei ab sofort.