Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Wohnen im Herzen der Bielefelder Innenstadt: Diese hochwertige 3‑Zimmer‑Wohnung (63 m²) im 2. OG eines 1908er Hauses bietet klassischen Altbaucharme mit modernen Ausstattungsdetails. Hohe Decken (≈ 2,75 m), Stuckleisten und ein heller Erker im Wohnzimmer schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre. Die 2020 sanierte Wohnung verfügt über dimmbare LED‑Spots (Warmlicht) und stimmungsvolle Wandbeleuchtung sowie vorverlegte Lautsprecherkabel für eine einfache 5.1‑Dolby‑Surround‑Installation.

Die vorhandene Einbauküche muss übernommen werden (Pflichtübernahme, Preis: 2.500 €, ohne Kühlschrank/Geschirrspüler). Sie ist mit einem 90 cm Induktionsfeld (Siemens, Touch) und einem hochwertigen Siemens‑Backofen mit Pyrolyse ausgestattet; bei der Spüle handelt es sich um eine Granit Blanco Spüler mit herausziehbarer Brause, Massivholzfronten, eine geölte Buchenarbeitsplatte sowie die Echtholzeichenregalbretter runden das Profil ab. Boden: Laminat, Küche Vinyl. Das Tageslichtbad ist funktional mit zeitlosen weißen Fliesen, neuer Duscharmatur und kleinem Spülbecken.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar: Hinterhof, Fahrradabstellmöglichkeiten, Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinenanschluss und Miele‑Trockner. Fernwärmeheizung (2020), Verbrauchserfassung über Heizkörperzähler. Nichtraucherwohnung; Haustiere nach Absprache. WG‑geeignet.

Lage: Direkte Nähe zum Siegfriedsplatz — ideal für kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Innenstadtleben.

Mietkonditionen & Besichtigung
Kaltmiete: 770 € | Warmmiete: ca. 975 € | Kaution: 3 Nettokaltmieten. Verfügbar ab 01.06. Unmöbliert (Einbauküche muss übernommen werden). Besichtigungen einzeln nach Absprache. Bitte senden Sie vollständige Unterlagen (Einkommensnachweise der letzten 6 Monate; idealerweise Arbeitsvertrag und aktuelle Schufa‑Auskunft) . Aktuell steht die Wohnung leer und es finden Malerarbeiten ( weiß) statt. Besichtigungstermine sind ab dem 18.05. möglich.