Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet rund 93 m² Wohnfläche und verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten, wodurch sich besonders im Frühjahr und Sommer ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Grün ergibt.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der separat angemietet wird.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft.

Haustiere sind nach Absprache willkommen. Der Eigentümer lebt aktuell selbst mit Hund in der Wohnung, wodurch sich sowohl die Wohnung als auch die Umgebung als sehr hundefreundlich erwiesen haben. Durch die unmittelbare Feldrandlage sowie zahlreiche Spazierwege in der Umgebung eignet sich die Lage besonders gut für Hundebesitzer und naturverbundene Menschen.

Die vorhandene Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut und ist nicht Bestandteil der Miete. Eine Übernahme der Küche durch den neuen Mieter wird bevorzugt. Alternativ kann eine Nutzung auch separat vereinbart werden.

Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein individueller Anstrich der Räume ist möglich; ein verpflichtender Neuanstrich beim Auszug ist daher nicht vorgesehen.

Geplanter Mietbeginn ist der 01.06.2026. Nach Rücksprache kann jedoch auch ein früherer Einzug oder eine individuelle Übergabe ermöglicht werden.