Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 5-Parteien-Neubaus (Baujahr 2016) bietet gehobenen Wohnkomfort auf 72,30 m² – mit einem großzügigen privaten Gartenanteil und Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich sind.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden im Eingangsbereich und Bad sowie Fußbodenheizung in sämtlichen Zimmern – für angenehme Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

AUSSTATTUNG
Die vollausgestattete Einbauküche (Siemens) mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank sowie großzügigen Ober- und Unterschränken ist offen in den Wohnbereich integriert.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne UND separater Duschkabine, Waschbecken mit Badmöbeln sowie einem Handtuchheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum mit Fenster sowie zwei Stellplätze direkt am Haus: ein überdachter Carport-Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz direkt daneben – beide inklusive.
Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente Pellets-Zentralheizung mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf 58,7 kWh/m²a) sorgt für spürbar niedrige Heizkosten.