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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim

Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern in Guter-Lage Düsseldorf-Golzheim

Kaiserswerther str.
40476 Düsseldorf, Golzheim
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
4.5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 39727454

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 100.00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 21,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Eine maßgefertigte Holztreppe verbindet harmonisch das Erd- und Obergeschoss und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.

In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinyl-Laminatboden verlegt. Zudem wurden alle Räume mit neuen Heizkörpern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer:
Ein Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, ebenfalls mit Fußbodenheizung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für einen Ess- und Loungebereich.

Ergänzt wird diese Ebene durch:
- ein separates Arbeitszimmer mit Einbauschrank
- einen praktischen Abstellraum für Kleidung und Schuhe

Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Hinweis: Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden.

Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu einem Mietpreis von 2.400 € anzumieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
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Lage

Kaiserswerther str.
40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,68 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,36 €/m².

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