Dachgeschosswohnung in Bremen-Habenhausen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen beantwortet werden, die eine Mieterselbstauskunft beinhalten. Eine Vorlage können Sie diesem Exposé entnehmen. Bitte senden Sie die Selbstauskunft an vermietung@immoverden.de

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich als Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit praktischem Grundriss.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen Hauseingang. Von hier aus führt eine Treppe direkt in das Dachgeschoss zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur, der durch eine praktische Nische ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Vom Flur aus sind nahezu alle Räume der Wohnung erreichbar. Das Wohnzimmer mit ca. 18 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese umfasst einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination sowie eine Dunstabzugshaube.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer mit etwa 12 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.
Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das innenliegende Badezimmer wird derzeit saniert und präsentiert sich künftig in einem modernen und gepflegten Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, den Garten des Hauses mitzunutzen, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung steht.

Der Eigentümerin ist ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander im Haus wichtig. Es wird daher begrüßt, wenn der zukünftige Mieter gelegentlich bei kleineren Tätigkeiten unterstützt, beispielsweise beim Winterdienst oder bei kleineren Arbeiten im Garten.

Die Wohnung wird grundsätzlich zu einer Pauschalmiete vermietet. Das bedeutet, dass keine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt und sämtliche laufenden Betriebskosten bereits in der Miete enthalten sind. Lediglich Strom ist vom Mieter selbstständig bei einem Versorger anzumelden und abzurechnen, sodass hier zusätzliche Kosten entstehen können.
Bitte beachten Sie zudem, dass das Haus nicht an einen öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen ist. Das anfallende Abwasser wird in einem Sammelbehälter (Tank) aufgefangen und regelmäßig von einem Entsorgungsunternehmen abgeholt. Dadurch entstehen im Vergleich zu einer regulären Kanalisation deutlich höhere Entsorgungskosten. Diese Kosten sind daher nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten, sondern werden einmal jährlich nach der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen abgerechnet.