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Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Neindorf

Wohnen im Grünen: helle & frisch renovierte 3ZKB für Fachwerk-Liebhaber

Zum Hasenwinkel
38446 Wolfsburg, Neindorf
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
3
Fläche
94 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39733213

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 900 €
Preis/m²: 7,98 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ideal für Pendler und Familien die es ruhiger mögen.

Umgeben von den weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region genießen Sie in Neindorf, einem südlichen Ortsteil von Wolfsburg, vor der Haustür einen unglaublich hohen Erholungswert an der frischen Luft. Doch auch das Innere der 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für junge Paare oder kleine Familien eignet, lädt zum Wohlfühlen ein und begeistert mit rustikalen Balkenkonstruktionen und einer wahnsinnig gemütlichen Atmosphäre.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ca. 1905 erbauten Fachwerkhauses und verfügt über eine etwa 94 m² große Wohnfläche. Aufgrund einer Kernsanierung im Jahr 2016, im Zuge derer die Elektrik, die Böden und das Bad modernisiert wurden, sowie fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2021 wurde das Haus umfangreich saniert: Sowohl das Dach als auch die Fassade und die Fenster werden erneuert. In 2025 wurde die Wohnung die Wohnung nochmals umfassend renoviert.

Der Wohnraum erstreckt sich über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche samt gepflegter Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein Freistellplatz für Pkw sichert Ihnen zudem das komfortable Abstellen Ihres Pkw.
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Lage

Zum Hasenwinkel
38446 Wolfsburg
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Wolfsburg Neindorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,26 €/m² in Wolfsburg - Neindorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 9,61 €/m².

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