Dachgeschosswohnung in Straubing

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Felix-Hölzl-Str. in Straubing.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, viel Tageslicht, einen sonnigen Südbalkon sowie einen Carport-Stellplatz. Eine Besonderheit sind die sehr hohen Deckenhöhen von ca. 2,7m.

Ausstattung:
• ca. 82 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
• Dachgeschoss (4. OG, ohne Aufzug)
• Südbalkon
• Einbauschrank
• Einbauküche mit neuen Geräten (gegen monatliche Pauschale)
• Kellerabteil
• Carport-Stellplatz (gegen monatliche Pauschale)
• Gasheizung (neu 2025)
• Laminatboden, frisch gestrichen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• neue Badmöbel
• neue Steckdosen und Lichtschalter

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: 169 €
• Einbauküche: Inklusive
• Carport-Stellplatz: zzgl. 50 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Straubing mit sehr guter Verkehrsanbindung:
• ca. 3 Minuten zur B8
• ca. 6 Minuten zur B20
• ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum

Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber,
Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
• Nichtraucher bevorzugt
• Haustiere nach Absprache
• Mindestmietdauer: nach Vereinbarung
• Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
• Mieterselbstauskunft vor Einzug notwendig

Kontakt:
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Anzahl Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Bitte nur Anfragen mit kurzer Selbstauskunft. Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.