Wohnung in Braunschweig-Wenden-Thune-Harxbüttel

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Technik und ruhiges, familiäres Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Diese neuwertige 3-Zimmer-Balkonwohnung (ca. 95 m²) befindet sich in einer repräsentativen Mehrfamilienvilla mit nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Miteinander.

Wichtig: Die Wohnung ist maximal für zwei Personen ausgelegt (zwei Erwachsene & ein Kind maximal) und richtet sich bewusst an ruhige, sympathische Mieter, die ein gepflegtes Haus schätzen.

Wohnen mit Licht, Raum & Komfort
Großzügige Raumhöhen von ca. 2,50 m, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine durchdachte Süd-/West-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit energieeffizienter Fußbodenheizung ausgestattet – angenehm warm, gleichmäßig und komfortabel.
Der hochwertige, wasserabweisende Design-Vinylboden unterstreicht die moderne Eleganz und ist zugleich alltagstauglich für Familien.

Herzstück: Wohnen & Kochen auf höchstem Niveau
Der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die exklusive Einbauküche in matter Ausführung mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Ein besonderes Highlight: Direkter Durchgang in den Abstellraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden – praktisch, diskret und komfortabel.

Smart Home – Komfort, der mitdenkt
Die Wohnung ist mit einem vollumfänglichen Homematic-IP-Smart-Home-System ausgestattet:

Steuerung von Fußbodenheizung & Raffstores bequem per App
- Einzelraumregelung für maximalen Wohnkomfort
- Smarte Rauchmelder für zusätzliche Sicherheit
- Dank der Video-Gegensprechanlage von Balter verpassen Sie keinen Besucher oder Paketboten mehr – egal, wo Sie sich gerade befinden.

Wellness-Bad mit Spa-Charakter
- Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und maximalem Komfort:
- Badewanne mit Komforteinstieg
- Barrierefreie Regendusche mit Handbrause von Hansgrohe (3 Stufen)
- Doppelwaschbecken von Villeroy & Boch
- Unterputz-Armaturen (Axor-Serie)
- LED-Spiegel für perfekte Ausleuchtung

Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Balkon – Ihre private Ruheoase
Der Balkon in Süd-/West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie.
Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Ruhe-Garantie.

Sicherheit & Qualität bis ins Detail
- Sicherheitsklasse-3-Haustür (zertifiziert)
- Hochwertige Fenster mit exzellenten Dämmwerten
- Einzelstellplatz für 125€ in der Tiefgarage (optional, mit E-Lademöglichkeit)
- Elektrisches Einfahrtstor & Bewegungsmelder


Diese Wohnung ist kein Standard-Mietobjekt, sondern ein Zuhause für Menschen mit Anspruch:
hochwertig, ruhig, modern und familiär. Wenn Sie Wert auf Qualität, Technik und ein angenehmes Wohnumfeld legen, dann ist diese Balkonwohnung im Wenden-Palais genau das Richtige für Sie.
Wir freuen uns auf sympathische Mieter, die dieses besondere Zuhause zu schätzen wissen.