Erdgeschosswohnung in Koblenz-Rauental

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen, barrierefreien Zuhause in Koblenz-Rauental!
Diese 2022 fertiggestellte Neubauwohnung bietet auf 63,11 m² exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank der konsequenten barrierefreien Planung und der erstklassigen Energieeffizienz (Klasse A) genießen Sie hier modernstes Wohnen in bester Lage.

Die Highlights auf einen Blick:
- Barrierefreiheit pur: 100 % stufenlos gestaltet.
- Die großzügige Hebe-Schiebe-Anlage führt Sie direkt auf Ihre sonnige Süd-West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Exklusive Teilmöblierung (Firma Steeg):
Hochwertige Maß-Einbauküche sowie farblich perfekt abgestimmte Einbauschränke im Flur und Bad bieten maximalen Stauraum und edles Design.
AAL-Ready: Elektrische Rollläden und ein anpassbares Unterputz-Schaltersystem sind für moderne Smart-Home-Lösungen (Rademacher) bereits vorbereitet.

Wellness-Bad: Großzügige, bodengleiche Walk-In Dusche mit Villeroy & Boch Sanitärausstattung.

Logistik-Plus:
Ein XXL-Behindertenstellplatz direkt am Aufzug bietet maximalen Komfort – ideal auch für größere Fahrzeuge oder Pflegedienste.

Finanzielle Planungssicherheit – Die „Sorglos-Flatrate“
Keine Nebenkostenabrechnung, keine bösen Überraschungen! Wir bieten Ihnen eine Pauschalmiete von 1.325,00 € an.
Inkludiert sind:
Kaltmiete & alle Nebenkosten
Heizung & Warmwasser
Haushaltsstrom inklusive (bis 2.500 kWh/Jahr)
XXL-Tiefgaragenstellplatz direkt am Lift
(Energieeffizienzklasse A, 39,5 kWh/m²a durch ha

Nach Vereinbarung kann das Objekt auch früher bezogen werden.