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Etagenwohnung in München-Hadern

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Gelbhofstr.
81375 München, Hadern
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Kaltmiete
1.270,57 €
Zimmer
3
Fläche
64.17 m²
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Objekt-ID: 39736212

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.17 m²
Etage: 4
Frei ab: 30.03.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.270,57 €
Nebenkosten: 286 €
Gesamtmiete: 1.556,57 €
Preis/m²: 19,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Einzug 29.05.2026 - Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² wird derzeit umfassend kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Zudem steht hier eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Schlaf- und Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. In der Küche wird eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte installiert, die Funktionalität und zeitgemäßes Design vereint. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer werden stilvolle, dunkle Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne ausgestattet und erhält klassische, weiße Wandfliesen, die für ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Insgesamt entsteht eine durchdacht geschnittene und hochwertig modernisierte Wohnung, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
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Lage

Gelbhofstr.
81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,22 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,63 €/m².

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