Dachgeschosswohnung in Essen-Huttrop

Guten Tag,

zum 01.06.2026 haben wir eine sehr helle, großzügige und charmante Dachgeschosswohnung in unserem 3-Familienhaus an ruhige und solvente Interessenten mitten im schönen Moltkeviertel zu vermieten. Zu Fuß ist man in 3 Minuten am Elisabeth-Krankenhaus oder am Huyssen-Stift, in nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig Supermärkte, Restaurants, Apotheken usw., beste Verkehrsanbindung an die A52 Richtung Düsseldorf und A40 Richtung Bochum.

Die komplette Immobilie ist modernisiert, das Dach inklusive dem nicht ausgebauten Spitzboden (alleinige Nutzung möglich) ist komplett gedämmt, in der Wohnung wurde darüber hinaus ein Trittschallestrich verlegt. Die Wohnung bietet also überschaubare Heizkosten (Gas-Etagenheizung, Gasliefervertrag ist von den Mietern abzuschließen, die jetzigen Mieter zahlen monatlich 85 €) und absolute Ruhe.

Über die gesamte Etage verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich und ein großes Schlafzimmer, eine helle Kochküche mit weißer hochwertiger EBK, ein weiteres Arbeits-/Gäste- bzw. Kinderzimmer, geräumige Diele mit Einbauschränken und ein Dusch-Wannenbad mit Fenster. Die komplette Wohnung ist mit einem Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet, hat weiße Innentüren und alle Wände sind glatt gespachtelt. Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür sehr große Veluxfenster und diverse Gauben mit ebenfalls großen Fenstern, die die Wohnung optimal belichten und belüften. Natürlich gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung, die große Waschküche steht lediglich noch den Mietern des 1. OG zur Verfügung.

Wir suchen ruhige und solvente Nachbarn, die mit unserer tadellos instandgehaltenen Immobilie genauso pfleglich umgehen wie wir auch.

Bei Interesse melden Sie sich gerne mit einer aussagefähigen (Namen und Alter der einziehenden Personen, aktuelle Adresse, berufliche Situation, Haushaltseinkommen und was wir vielleicht noch wissen sollten) Nachricht. Vollständige und sympathische Anfragen werden möglichst zeitnah beantwortet.

Beste Grüße