Dachgeschosswohnung in Köln-Rath/Heumar
Objekt nicht gefunden
Rösrather Str.
51107 Köln, Rath/Heumar
51107 Köln, Rath/Heumar
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.285 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 95 m²
98 Aufrufe
Objekt-ID: 39744347
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | k.A. |
| Nebenkosten: | 380 € |
| Gesamtmiete: |
k.A. |
| Preis/m²: | 13,53 € |
| Mit Mietspiegel Köln vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 95,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohn und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einem Steuerbüro. Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Die Maisonettewohnung ist sehr hell und verfügt über zwei Balkone, die über Wohnzimmer und Kinderzimmer begehbar ist. Das Bad im oberen Geschoss verfügt über eine Badewanne mit Dachfenster. Das obere Geschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im oberen Teil wurden neue Fenster verbaut. Im November 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung in Betrieb genommen, es ist zu erwarten, dass die Nebenkosten dadurch noch sinken.
Die Küche wurde im November 2024 installiert und kann für 2500€ übernommen werden (ohne Kühlschrank). Kleiderschränke können kostenfrei übernommen werden (alles kein Muss!).
Internet über DSL bis 250MBit/s. Kabelanschluss vorhanden.
Die Nebenkosten enthalten Gebäudereinigung, Hausmeister, Heizung, Kabelanschluss, Wasser, Müllentsorgung, d.h. man muss sich um gar nichts kümmern.
Der Vermieter möchte nur an solvente, berufstätige Interessenten vermieten.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im oberen Teil wurden neue Fenster verbaut. Im November 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung in Betrieb genommen, es ist zu erwarten, dass die Nebenkosten dadurch noch sinken.
Die Küche wurde im November 2024 installiert und kann für 2500€ übernommen werden (ohne Kühlschrank). Kleiderschränke können kostenfrei übernommen werden (alles kein Muss!).
Internet über DSL bis 250MBit/s. Kabelanschluss vorhanden.
Die Nebenkosten enthalten Gebäudereinigung, Hausmeister, Heizung, Kabelanschluss, Wasser, Müllentsorgung, d.h. man muss sich um gar nichts kümmern.
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Lage
Rösrather Str.51107 Köln
Köln Rath/Heumar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,85 €/m² in Köln - Rath/Heumar. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,47 €/m².
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Anbieter
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