Erdgeschosswohnung in Münster

Hallo zusammen,

ich würde gerne wieder in die Nähe der Hammer Straße ziehen und könnte einen Wohnungstausch anbieten:

Ich biete:

Ruhige 78qm EG-Wohnung in der Aaseestadt, Höhe St. Stephanus-Kirche mit Blick in den Park, drei Zimmern, Küche mit Einbauküche, großem Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse und kleiner Rasenfläche sowie Kellerabteil, Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen in Zwei-Parteien-Haus (Baujahr 2001) für derzeit 1369 Euro warm. Alle Räume - außer das Bad - sind mit Eichenparkett ausgestattet und haben elektrische Rollläden.
Der zweite Stellplatz ist derzeit zuverlässig untervermietet und reduziert die Miete insofern wieder um 75 Euro.

Ich suche:
Meine Traumwohnung liegt innenstadtnah im Südviertel, Geistviertel oder Josephsviertel. Sie hat ca. 70-80 qm, 2-3 Zimmer, ein Bad und gerne eine Einbauküche sowie einen Balkon oder eine kleine Terrasse. Ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz wären toll.
Die Warmmiete sollte etwa 1.500 Euro nicht überschreiten.

Bei Interesse freue ich mich auf den Austausch und vielleicht ja auch eine Besichtigung.

Viele Grüße!
Jonas