Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Nord

Wunderschöne, helle Altbauwohnung mit hohen Decken direkt am Rand der Innenstadt, mit Sonnenbalkon und Parkblick und Ruhebalkon zum Hof. Nur 5 min zum Hbf mit Zügen nach Mannheim und Frankfurt.
Auf der Sonnenseite befinden sich 3 Räume, von denen 2 wieder zu einem großen Wohn-Essbereich zusammengelegt werden könnten. Im Moment sind beide einzelne Zimmer mit eigener Tür zum Flur.
Die Türen sind teilweise noch Antik.

Im Balkonzimmer ist ein schöner antiker Kachelofen.

In der großzügigen Küche mit Abstellraum befindet sich eine Einbauküche und genug Platz für einen Esstisch für 4 Personen. Die Küche kann gegen Abstand von 800€ übernommen werden (Backofen und Spülmasschine sind erst ein paar Jahre alt).

Im Hofteil der Wohnung befindet sich ein großes Durchgangszimmer, ideal zum Arbeiten, sowie das ruhige Schlafzimmer mit begehbarem Schrankzimmer und neuer Klimanlage, die im Winter auch heizen kann (SCOP 4,5).

Zur Wohnung gehören zwei große , trockene Kellerräume mit viel Platz zum verstauen, Fahrräder, oder sogar für eine Hobbywerkstatt.

Alle Räume mit Laminat verlegt bzw Fliesen in Küche und Bad.
WC ist separat zum Badezimmer.
2 Balkone.

2 große Kellerräume gehören zur Wohnung.

Sanierungen der letzten Jahre:
- Einbau Waschtisch ins WC (2019)
- Einbau Tür Flur zu großem Wohnzimmer und Verschluss des Durchgangs (2019)
- Alle neun Fenster in den Hof erneuert. (2019 und 2021)
- Neue Gastherme (2021)
- Klimaanlage (2022) im Schlafzimmer.
- 2022 neue Spülmaschine
- 2023 neuer Herd und Backofen

Der komplett umfriedete Garten hinter dem Haus kann mitbenutzt werden. Man betritt diesen aus dem Treppenhaus. Von dort kommt man auch in den Fahrradkeller.

Bezug mit Maximal 5 Personen , auch zB als WG (mit einem Hauptmieter)