Wohnung in Berlin-Kladow

Die gut geschnittene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude wurde 1969 in massiver
Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem soliden Zustand.

Die renovierte Wohnung besteht aus 3 Zimmern, der großzügigen Diele, einem hell verfliesten Badezimmer sowie einer geschmackvollen Einbauküche mit Granitfußboden.
Die eingebauten elektrischen Geräte der Firma BOSCH sind noch unbenutzt.

Dem Wohnzimmer ist ein herrlicher Sonnenbalkon in südwestlicher Ausrichtung vorgelagert, der sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckt. Hier kann man den Feierabend genießen!

Die Böden sind mit Parkett belegt und die Wände erstrahlen in weißer Farbe. Alle isolierverglasten Fenster und auch das Türelement zum Balkon wurden vor einigen Jahren
ausgetauscht. Die kompletten elektrischen Leitungen wurden ca. 1992 erneuert.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine 2021 neu installierte Gasheizung. Zu dieser sehr gepflegten Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Fenster.


Hinweis: Das Mietverhältnis wird befristet auf 4 Jahre.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Der Möblierungszuschlag wird gesondert zu den Nebenkosten aufgeführt und für die Nutzung folgender Einrichtungsgegenstände erhoben:

- Waschmaschine, Badezimmer NEU
- Kücheneinbaumöbel und -geräte BOSCH NEU
- Bett und Schrank, Schlafzimmer NEU
- Tisch und Stühle, Wohnzimmer NEU
- Sofa und Sessel, Wohnzimmer
- Sideboard Wohnzimmer, NEU
- Stühle, Balkon


Baujahr ca.: 1969

Wohnfläche: 86 m²

Grundstück: 550 m² - Gemeinschaftsfläche

Zimmer: 3


Miete netto mtl.: Euro 1.340,-- zzgl. Vorauszahlungen für Heiz- u. Betriebskosten in Höhe von Euro 350,-- pro Monat zzgl. Möblierung 150,-- pro Monat
Gesamtmiete Euro 1.840,-- pro Monat

Mietvertrag: Mindestmietzeit 2 Jahre, Mietbeginn: ab sofort, möbliert

Mietzeit: Vermietung ab sofort bis zum 30.06.2030. Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag. Der Eigentümer beabsichtigt danach eine Selbstnutzung der Eigentumswohnung.

Kaution: 3 Kaltmieten, Euro 4.020,--


Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Energieausweis: bedarfsorientiert; Energieeffizienzklasse F Endenergieverbrauch 185 kwH(m²*a); Warmwasser inklusive, Energieträger: Gas, Baujahr Anlagentechnik: 2021