Sonstige in Augsburg-Haunstetten

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Augsburger Stadtteil Haunstetten (86179). Die Wohnung umfasst ca. 101 qm Wohnfläche und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder kleine Wohngemeinschaften eignet.

Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnzimmer: Ca. 24 qm mit viel Tageslicht.

Küche: Ca. 13 qm inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche (EBK) inkl. Geschirrspüler.

Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Zimmer mit ca. 9 qm, 18 qm und 21 qm.
(Das Zimmer mit 9 qm wird derzeitig im Flur wieder eingebaut, wie es dem Grundriss auch entnommen werden kann)

Sanitär: WC und Bad getrennt, Bad ca. 5 qm, WC circa 2 qm.

Besonderheiten: Eigenes, abschließbares Kellerabteil, Mitnutzung einer Terrasse und kleinem Gartenanteil mit circa 20 qm.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Haunstetten.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien) befinden sich in unmittelbarer nähe.

Anbindung: Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Dr.-Troeltsch-Str. 5 min zu Fuß). Die Universität Augsburg ist schnell erreichbar.

Freizeit: Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Haunstetter Wald und dem Naturfreibad.

Wichtiger Hinweis zur Mietdauer:
Das Mietverhältnis ist aufgrund einer geplanten Eigennutzung (Eigenbedarf) des Vermieters befristet bis zum 31.07.2028. Diese Befristung ist fester Bestandteil des Mietvertrags.