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Dachgeschosswohnung in Berlin-Reinickendorf

Erstbezug Neubau-DG Whg. / 2-Zi. 70m² Loft / Fußbodenheizung, Wärmepumpe A+++ / Berlin-Reinickendorf

Kienhorststraße
13403 Berlin, Reinickendorf
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Kaltmiete
1.195 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 39749649

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.195 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.495 €
Preis/m²: 17,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Neubau
Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

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(+) Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
(+) Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung

...lichtdurchflutete Neubau Dachgeschoss-Wohnung mit beeindruckender Deckenhöhe und moderner, offener Bauweise im Loft-Charakter...

exklusiver Erstbezug in Berlin Reinickendorf nahe Kurt-Schumacher-Platz (U6) mit City-Anbindung

ab sofort bezugsfertig
provisionsfrei­ vom Eigentümer
ideal für Singles oder Paare

Kaltmiete: 1.195,- €
Nebenkosten: 300,- € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Warmmiete: 1.495,- €

Kaution: 3.500,- €
unbefristeter Mietvertrag
Mindestmietdauer: 4 Jahre
Staffelmiete

70m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschoss 2. OG

Ausstattungs-Highlig­hts:

- Modernes Wohnerlebnis: echtes Loft-Flair durch beeindruckende Deckenhöhen und offenes Raumkonzept
- Lichtoase: Großzügige VELUX-Schwingfenster für sonnendurchflutetes Ambiente
- Helle, offene Bereiche: intelligente Aufteilung, ideal für modernen Lifestyle im Dachgeschoss
- Vollflächig verlegte Fußbodenheizung: Thermostatregler in jedem Zimmer
- Nachhaltiges Wohnen: Wärmepumpe A+++ sorgt für Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und bietet maximale Energieeffizienz für nachhaltig geringe Nebenkosten
- Offener Küchenbereich (American Style): alle Anschlüsse vorhanden
- Elegantes Badezimmer: bodengleiche Walk-in-Dusche & hochwertige Armaturen
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Lage

Kienhorststraße
13403 Berlin
Map

Berlin Reinickendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,89 €/m² in Berlin - Reinickendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,43 €/m².

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