Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Eckdaten zu der Wohnung im 1. OG in einem familären 3-Familienhaus:

• verfügbar ab dem 01.06.2026 oder nach Absprache
• 4 Zimmer, bestehend aus: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Eßzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Bad
• Südbalkon
• Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
• Bilder sind ca. ein Jahr alt – aktuelle Möblierung weicht ab
• Parkmöglichkeiten befinden sich ausschließlich an der Straße (kein Stellplatz verfügbar)
• Haushalt bis zu 3 Personen wünschenswert
• Die Fenster und Rollläden wurden Ende 2023 erneuert. Zudem ist das Gebäude wärmegedämmt. Im Frühjahr wird die Gasheizung durch eine Hybridheizung (Wärmepumpe und Gas) ersetzt, um die Nebenkosten zu senken und die Umwelt zu schonen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
• Einkaufszentrum
• Straßenbahn- und Bushaltestelle
• Ärzte und Apotheken
• Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Parkanlagen
Zu den 900€ Kaltmiete kommen 100€ Hausgeld inkl. Wasser. Die Kosten für Strom (ca. 80€ bei 2 Personen) und Gas (ca. 80€ bei 2 Personen) je nach Verbrauch müssen zusätzlich selbst übernommen werden. Die Kostenersparnis beim Heizen mit einer einer Wärmepumpe/Hybrid Modell liegen bei ca. 35%). Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erhitzt.

Der Grundriss zeigt die grobe Raumaufteilung; er ist nicht maßstabsgetreu.

Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.