Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Sie lieben das Besondere?

Traumhafte DG-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit sonniger Dachterrasse und Balkon, A-Cityrand (am Senkelbach)

Die einzigartige, individuelle und lichtdurchflutete Wohnung mit tollem Flair befindet sich im Dachgeschoss (3. OG - OHNE LIFT) eines sanierten Gründerzeithauses über den Dächern Augsburgs. Die charmante Wohnung verfügt nach Abzug der Dachschrägen über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 89 m², die reine Grundfläche beträgt jedoch ca. 115 m².

Die Wohnung selbst wurde ca. 2004 sehr individuell und aufwändig komplett neu ausgebaut und verfügt über eine moderne, gute Ausstattung.

Helle Laminatböden in allen Räumen, weiße Kunststofffenster mit Rollländen rundum etc.

Das äußerst gepflegte Objekt besticht nicht zuletzt durch seinen individuellen und großzügigen Grundriss mit hellen und gemütlichen Räumen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine ausgesprochen geräumige, helle Diele mit offener Galerie zur oberen Ebene der Wohnung.

Die untere erste Ebene der Wohnung ist perfekt wie folgt aufgeteilt: Geräumiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie ein kleineres separates Ankleide- oder Arbeitszimmer.

Separates, gemütliches und sehr geräumiges, helles Esszimmer. Von hier haben Sie direkten Zugang auf einen hübschen Balkon auf der Ostseite.

Modernes, sehr gepflegtes deckenhoch weiß gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss.

Küche mit gepflegter Einbauküche inklusive. Diese ist mit einem großen Kühlschrank, Backofen, Herd mit Cerankochfeldern sowie einer Spülmaschine ausgestattet und im angegebenen Mietpreis bereits enthalten.

Von der Diele mit Galerie gelangen Sie über eine massive Holztreppe mit flexibel nutzbarem kleinen Zwischendeck (ideal als gemütliche Leseecke oder Arbeitsbereich) in die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich der lichtdurchflutete, traumhafte und große Wohnbereich mit integrierter Gaube und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung mit Blick über die Dächer ist sicherlich ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung. Ihre ganz eigene, private und uneinsehbare Oase. Perfekt dafür geeignet um an warmen Tagen die Sonne zu genießen sowie bei lauwarmen Sommerabenden in Ruhe vom Alltag abzuschalten und eine entspannte gute Zeit zu verbringen.

Geräumiges Kellerabteil.

Zur Wohnung ist eine in dieser Lage absolut seltene und gesuchte Einzelgarage für € 70,-- auf dem Grundstück des Anwesens mit anzumieten.

Wohnen Sie zentrumsnah und genießen Sie gleichzeitig den einmaligen Flair und die vielen Vorzüge dieser attraktiven Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen.

Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei und kann zu diesem Zeitpunkt bezogen werden.