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Dachgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Erstbezug: Charmantes, sonniges DG-Apartment mit Einbauküche

Köslinstraße
53123 Bonn, Duisdorf
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Kaltmiete
680 €
Zimmer
1
Fläche
32 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39750988

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 32.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 70 €
Gesamtmiete: 750 €
Preis/m²: 21,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Apartment im Dachgeschoss befindet sich in einem gerade erst energiesparend modernisierten 8-Parteien-Haus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße unweit der Duisdorfer Fußgängerzone. Sie wohnen zentral und doch ruhig mit einem großen Gemeinschaftsgarten. Das Apartment besticht durch seinen bis ins letzte durchdachten Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind unbestritten die 2 bodentiefen ausfahrbaren Veluxdachbalkone mit Blick über Duisdorf. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen.
Sie empfängt ein offener Dielenbereich mit Garderobennische. Zudem wäre in diesem Bereich auch Raum für einen Arbeitsplatz. Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Regendusche und eleganter Echtglasabtrennung. Das offene Konzept dieser kleinen Wohnung vermittelt Weite auf wenig Quadratmetern. Dies zeigt sich besonders im großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Alle Fenster verfügen über die Möglichkeit einer Verdunkelung.
Angrenzend, halb offen, mit Sicht in den Wohnraum wird für Sie eine maßangefertigte vollausgestattete Einbauküche bereitgestellt.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem zeitlos modernen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Tageslichtbad wartet mit einer geräumigen Dusche, einem modernen Waschtischunterschrank und Handtuchheizkörper auf.
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Lage

Köslinstraße
53123 Bonn
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Bonn Duisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,38 €/m² in Bonn - Duisdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 14,25 €/m².

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