Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

**Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Nebenfläche in Innenstadtlage**

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in zentraler Innenstadtlage.

**Details zur Wohnung:**

* 3 Zimmer
* ca. 60 m² Wohnfläche
* Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Einbauküche muss vom Mieter eingebracht werden
* Dachgeschoss (Altbaucharme)
* WG-geeignet
* frei ab sofort

**Besonderheit:**
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine separate Nebenfläche mit ca. 30 m² und eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal als:

* Büro
* Atelier
* Hobbyraum
* Abstellfläche

**Flexible Mietoptionen:**

* Gesamtmiete (Wohnung + Nebenfläche): 1.400 € kalt, Kaution 4200€
* Nur Wohnung (ca. 60 m²): 1.200 € kalt, Kaution 3600€
* Nur Nebenfläche (ca. 30 m², separater Eingang): 350 € kalt, Kaution 1050€

**Sonstiges:**

* Kein Stellplatz vorhanden
* Haustiere nicht erlaubt
* Besonders geeignet für Hobby-Handwerker oder kreative Nutzungskonzepte

**Voraussetzungen für Interessenten:**
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Aktuelle berufliche Situation
* Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.