Etagenwohnung in Duisburg-Rahm

Die ca. 83 m² große 3‑Zimmer‑Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3‑Familienhauses im Duisburger Stadtteil Rahm – einer grünen und sehr angenehmen Wohnlage nahe Düsseldorf.

Aktuell wird die Wohnung umfangreich saniert, sodass die neuen Mieter praktisch in eine modernisierte Wohnung einziehen. Das Badezimmer wird komplett neu gestaltet und auch die Stromleitungen werden vollständig erneuert, sodass die Wohnung technisch und optisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.

Auch am Gebäude wurde in letzter Zeit investiert: Fassade und Dach wurden 2025 gedämmt, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energieeffizienz auswirkt.

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Zusammensein. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit elektrischer Markise, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet – ideal zum Entspannen oder um Zeit draußen zu verbringen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung Richtung Duisburg und Düsseldorf schätzen.

Ausstattung

• frisch saniertes Badezimmer
• komplett erneuerte Stromleitungen
• großzügiger Wohn‑ und Essbereich
• offene Küche
• Schlafzimmer
• Kinder‑ oder Arbeitszimmer / Büro
• Balkon mit elektrischer Markise
• eigener Gartenanteil
• eigener Kellerraum
• Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine
• Garage

Damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können, bitten wir Sie, kurz folgende Angaben zu machen:

• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• gewünschter Einzugstermin
• kurze persönliche Vorstellung