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Etagenwohnung in Nürnberg

*GOHO: Urban Living* 3 Zi. plus Wohnküche * Nähe Plärrer und U1*

Obere Kanalstraße
90429 Nürnberg
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39754159

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 12,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Wohnküche
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Im beliebten Nürnberger Szeneviertel Gostenhof wird eine helle und gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung zum 1. Juni mit ca. 72 m² frei. Hier lässt es sich großzügig und komfortabel leben!

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Zimmergrößen liegen zwischen ca. 9 – 17 m² und haben alle eine gute Raumhöhe und insolierte Fenster.

Wohn- und Schlafzimmer sind helle und sympathische Räume und verfügen jeweils über zwei Fenster.

Das Bad mit Dusche ist geschmackvoll gefliest. Es befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss im Bad.

Zum Innenhof steht ein Balkon zur Verfügung, der zum morgendlichen Café und zum abendlichen Sundowner einlädt.

Die Küche ist ein heller und großzüger Raum in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Es passt problemlos ein Esstisch hinein, perfekt für ein gemeinsames Kochen oder Abende mit Freunden.

Die vorhandene Küche kann nach Absprachen mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

In den Eingangsbereich passt ein großer Kleiderschrank mit viel Stauraum für Mäntel, Jacken, Schuhe und andere Kleidung.

Erwähnenswert ist die praktische Kammer in der sehr viel Stauraum zur Verfügung steht. Auch sie hat zur Belüftung ein kleines Fenster.

Mit einer Raumhöhe von über 2,5 Metern wirkt die Wohnung großzügig und luftig.

Es steht außerdem ein geräumiges und absperrbares Kellerabteil zur Verfügung.
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Lage

Obere Kanalstraße
90429 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,23 €/m² in Nürnberg.

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