Loft in Dresden-Innere Neustadt

Hallo zusammen,
ich suche einen Nachmieter für mein schönes, helles Loft in perfekter Lage.

Eckdaten der Wohnung

Zur Info: Auf Bildern habe ich teilweise mithilfe von KI meine Möbel entfernen lassen.

1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (5. Etage)
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und kleiner Lagerraum
Grundfläche: Deutlich mehr als 61,5 m² (durch Dachschrägen)
Deckenhöhe: Max 2,30m, Min 0,98m.
Aussicht: Ausblick auf die Dreikönigskirche
Helle, großzügiges WZ/SZ mit Fenstern auf beiden Seiten
Inklusive Kellerabteil

Ausstattung

Wohn-/Schlafzimmer:

Neuer, heller Laminatboden wird noch verlegt
Fenster mit Velux-Innenverdunkelungsrollos (komplette Verdunkelung möglich)
Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert

Küche:

Weiß gefliest
Aktuell mit Einbauküche (inkl. Ofen und Herdplatte) ausgestattet
Küche kostenfrei zur Übernahme möglich (nicht neuwertig, aber gut erhalten), ist jedoch nicht Teil der Mietsache
Optional: Übernahme des Kühlschranks
Platz für Geschirrspüler vorhanden (aber kein Geschirrspüler inklusive)

Bad:

Neues Waschbecken, neue Badewanne und neue Toilette werden eingebaut

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer top angebundenen Lage:

Haltestelle Bautzner-/Rothenburger Straße nur wenige Meter entfernt
Elbufer in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Trotz zentraler Lage sehr ruhig, da sie im Dachgeschoss mit Dachschrägen liegt
Straßenbahn ist leise zu hören, aber insgesamt sehr angenehme Wohnatmosphäre

Abwicklung
Die Wohnung wird von einer Immobilienverwaltung gemanaged. Die angegebenen Kosten stammen direkt von der Verwaltung. Da ich aktuell noch in der Wohnung wohne, organisiere ich die Besichtigungen. Im Falle eines Matches reiche ich eure Unterlagen an die Verwaltung weiter, die dann die finale Entscheidung trifft.
Benötigte Unterlagen:

Ausgefüllte Selbstauskunft
Letzte 3 Einkommensnachweise
Kopie des Personalausweises
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Ich freue mich auf eure Anfragen!
Viele Grüße,
Paul