Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Das Objekt "Palmenhof" umfasst lediglich acht Wohneinheiten und wurde Ende 2023 in gehobenem Standard fertiggestellt. Das Objekt ist ruhig gelegen in direkter Nachbarschaft zur Altstadtmauer in bester Nürnberger Altstadtlage im Stadtteil Sankt Lorenz. Alle Bedarfe des täglichen Lebens können in unmittelbarer Laufdistanz erreicht werden.

Die angebotene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit 90,1 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 25 m² überdachter Dachterrasse) hat einen unverbauten Blick auf die Nürnberger Altstadt und die Kaiserburg. Die Wohnung ist unvergleichlich mit Bezug zu Lage, Wohnkomfort und Ausstattung.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine hochwertige Design-Einbauküche mit Marken-Geräten und Granitarbeitsplatte sowie eine Klimaanlage - für beides wird eine Ablöse erwartet. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zugänglich.

Zur weiteren Ausstattung zählen, u.a.:
+ Energetischer Standard nach EnEV 2016
+ Heizungsanlage über 2 Wärmepumpen
+ Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
+ Hochwertiges Stäbchenparkett (Eiche, einzeln verlegt) und Feinsteinzeug
+ Tageslichtbad mit Glas-Dusche und WM-Anschluss
+ Holzfenster 3-Fach-Isolierverglast (Kiefer Natur)
+ Elektrische Außenjalousien (komplett abdunkelnd) an allen Dachfenstern und Außenjalousien an allen Fenstern/Fenstertüren
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Offener Küchenbereich mit Design-Einbauküche
+ Klimaanlage
+ Passive Raumbelüftung
+ Kellerersatzraum im EG
+ Optional auf Wunsch: bis zu zwei nahegelegene TG-Stellplätze (á 70 EUR/Monat)

Die Wohnung steht ab 1.8.2026 zur Verfügung.