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Etagenwohnung in Berlin-Buch

Seltene 4‑Zimmer‑Wohnung im Ludwig‑Hoffmann‑Quartier – modernisiert, ruhig, mit Balkon & Stellplatz

Wiltbergstr.
13125 Berlin, Buch
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
4
Fläche
106.89 m²
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Objekt-ID: 39757882

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 106.89 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 640 €
Gesamtmiete: 2.340 €
Preis/m²: 15,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese großzügige und modernisierte 4‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im begehrten Ludwig‑Hoffmann‑Quartier in Berlin‑Buch – einem historischen Ensemble mit parkähnlichen Grünflächen, ruhigen Innenhöfen und einer außergewöhnlich familienfreundlichen Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einem der vollständig sanierten Gebäude und verbindet den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 107 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice‑Nutzer. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Bad, ein zusätzliches Gäste‑WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Zuge der Quartiersentwicklung umfassend modernisiert (u. a. Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Besonderheiten
• Seltene 4‑Zimmer‑Wohnung im LHQ
• Westbalkon mit Abendsonne
• Modernisierte Ausstattung (2016)
• Ruhige Innenhoflage
• Stellplatz direkt am Haus
• Familienfreundlicher Grundriss
• Historisches, denkmalgeschütztes Quartier
• Sehr gepflegtes Wohnumfeld
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Lage

Wiltbergstr.
13125 Berlin
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Berlin Buch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,75 €/m² in Berlin - Buch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,72 €/m².

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