Erdgeschosswohnung in München-Langwied

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in München-Aubing

Wir suchen zum 01.05.2026 (oder nach Vereinbarung) einen Nachmieter für unsere wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in München Lochhausen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauobjekts. Da wir die ersten Bewohner nach Fertigstellung waren, befindet sich alles in einem neuwertigen Zustand. 
Eckdaten:
• Zimmer: 2 Zimmer, Flur, Bad und Abstellraum. 
• Fläche: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und privatem Gartenanteil. 
• Küche: Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann unentgeltlich genutzt werden. 
• Stellplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. 
• Extras: Ein Kellerraum steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung & Besonderheiten:
• Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss. 
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein optimales Raumklima. 
• Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung. 
• Elektrische Rollläden an den Fenstern. 
• Glasfaser-Anschluss (LAN-Verkabelung) vorbereitet. 
Kostenaufstellung (monatlich):
• Kaltmiete: 1325. 
• Stellplatz: € 90,00. 
• Nebenkostenvorauszahlung: € 200,00 (inkl. Heizung/Warmwasser). 
• Gesamtmiete: € 1.615,00. 
• Kaution: € 3.975,00. 
Hinweis zur Miete: Es ist eine jährliche Mietstaffel von € 35,00 vereinbart. 
Lage:
Die Wohnung liegt im ruhigen 81249 München (Aubing-Lochhausen). Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. 
Sonstiges:
Die finale Auswahl des Nachmieters erfolgt durch die Hausverwaltung/Vermieter. Bitte halten Sie für eine Bewerbung die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweise) bereit.