Erdgeschosswohnung in Aachen-Aachen-Eilendorf

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und großzügigem Wohnbereich in Aachen-Eilendorf

In ruhiger Seitenstraße im beliebten Aachener Ortsteil Eilendorf entsteht derzeit in finaler Fertigstellung nach umfassender Sanierung eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnzimmer, einen großzügigen Küchenbereich, einen Balkon zum Innenhof sowie eine moderne Ausstattung mit viel Wohnkomfort.

Der Mietbeginn ist ab dem 01.06. möglich, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Besichtigungen sind ab Mitte April geplant.

Ausstattung / Highlights:
-ca. 72 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-großzügiges Wohnzimmer
-großzügiger Küchenbereich
-Eine Einbauküche ist vorgesehen und kann gegen monatlichen Aufpreis mitvermietet werden
-Balkon zum Innenhof
-nutzbarer Kamin
-neue Heizkörper
-hochwertiger Laminatboden
-modernes Tageslichtbad
-begehbare Dusche
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Handtuchheizkörper / Handtuchwärmer
-moderne Fliesen
-Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung
-drittes Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer
-Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Aachen-Eilendorf, einem gefragten Stadtteil mit angenehmer Wohnruhe und guter Infrastruktur. Eilendorf bietet eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Aachener Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung Richtung Köln ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Mietkonditionen:
-Kaltmiete: 800 € / Monat
-Nebenkostenpauschale: 100 € / Monat
(inkl. Wasserabschlag, Grundsteuer inkl. Regenwasser, Mülltonnen, Gebäudeversicherung)
zzgl. Strom, Gas (Heizung), Kabelfernsehen und Internet
-Kaution: 3 Kaltmieten

Energie / Haustechnik:
-Heizung: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2021
-Warmwasserversorgung: Elektrodurchlauferhitzer
-Energieausweis: wird derzeit