Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Vermietet wird eine traumhafte 5-Zimmer Altbauwohnung im östlichen Ringgebiet, 3. OG.
Wer ein paar Treppenstufen nicht scheut findet hier eine großzügig geschnittene Altbauwohnung, die Anfang 2013 komplett saniert und umgebaut wurde. Die Aufteilung ist sowohl für Familien mit 1-2 Kindern als auch Alleinstehende oder Paare geeignet. Der Essbereich mit angeschlossener offener Küche ist über eine Doppelflügeltür mit dem Wohnbereich verbunden. Diese Räume bilden den zentralen Kern der Wohnung, der ergänzt wird durch einen Eingangsbereich mit Gästebad, Abstellkammer und großzügigem Kinder-/Arbeitszimmer, sowie einen hinteren Bereich mit 2 kleineren Zimmern (ideal als Schlafzimmer) und dem Hauptbadezimmer.

- 117 qm
- 5 Zimmer
- 3. OG ohne Aufzug
- 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- Gasetagenheizung
- Südbalkon
- Nichtraucherwohnung
- offene Küche inkl. Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierschrank
- Feinputzwände, Stuck, neuer Vollholz-Eichenboden in gesamter Wohnung, Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Essbereich, keine Dachschrägen
- Abstellkammer, eigener Dachboden und Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenboden

Treppenhaus-, Winter- und Mülltonnendienst wird zentral über die Hausverwaltung erledigt. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist die Parksituation aufgrund des nahegelegenen Unigeländes relativ entspannt.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Bäcker, Metzger) sind fußläufig erreichbar, ebenso der Botanische Garten und verschiedene Spielplätze. Der Prinzenpark ist zu Fuß in etwa 20 Min erreichbar. Die Straßenbahn M3 fährt von der Parallelstraße (Gliesmaroder Straße) direkt in die Innenstadt, der Ringbus bietet direkte Anbindung zum Hauptbahnhof.