Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Aktuell wird den Detailarbeiten noch gewissenhaft der letzte Schliff verpasst, bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Bilder eine Momentaufnahme sind!

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer mit ca. 82 m² Wohnfläche verbindet den Charme klassischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem vollständig kernsanierten Gebäude, das von der Stadt Wuppertal zu 80 % als Neubau anerkannt wurde. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei und bietet zentrales Wohnen auf gehobenem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit offener Küche + Rundtheke, große Glasfront, das ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten (zwei Ebenen, komplett eingezäunt).

Altbauflair trifft moderne Eleganz
Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar. Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien prägen das Wohngefühl:
• Fußbodenheizung
•Authentischer Altbaucharme
• Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 m
• Großformatige 60x120 Fliesen im Wohnbereich & Flur
•Erstbezug nach Kernsanierung
•Schlafzimmer mit Eichenparkett
•Feine Stuckleisten, glatte Vliestapeten, hochwertig
gestrichen
• Vollholztüren im eleganten Landhausstil
•3-fach verglaste Fenster mit Schallschutzglas und elek. Rollläden
•komplett neue Elektrik (FI)
•Neue, energieeffiziente Zentralheizung, Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
•Glasfaseranschluss im Haus (liegt im Keller)
•Moderne Gegensprechanlage mit Kamera
•Schließanlage
•Großzügige 90 × 120cm bodenebene Dusche + Regendusche
•Hochwertiges Waschbecken mit Unterschrank
ca. 25qm eigener abschließbarer Keller, mit Waschmaschine und Trockneranschluss
• Das Schlafzimmer mit einer stilvolle zweiflügeligen Landhausstil-Tür mit Oberlicht

Außenbereich
•Garten ca. 25-30qm groß (auf zwei Ebenen), mit kunstvollem
Schmiedeeisengeländer, ein Teil ist mit Terrassenplatten ausgelegt und der größere Teil mit Wiese (Fertigstellung der Terrasse diesen Sommer)