Etagenwohnung in Köln-Holweide

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Köln - Merheim.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021, in dem ich selbst Erstbezug hatte.
Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen offenen Wohnbereich und einen gemütlichen Balkon.

Eckdaten zur Wohnung:
• Größe: ca. 58 m²
• Aufteilung: Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Balkon: vorhanden
• Etage: 3
• Aufzug: vorhanden
• Baujahr: 2021 (Neubau / Erstbezug)
• Verfügbar ab: 01.05.2026


✨ Ausstattung & Highlights:
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Zusätzlich Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Moderner, offener Wohn-/Essbereich
• Internetanschluss über NetCologne möglich
• Abgeschlossener Fahrradraum im Haus
• Kellerabteil vorhanden (15 € monatlich)
• Haustiere erlaubt


Kosten:
• Nettokaltmiete: 1.050 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
• Kaution: 3.150 €
• Kellerabteil: 15 € / Monat


Möbelübernahme (optional, gegen Aufpreis):
Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden. Dazu gehören:
• Hochwertige Einbauküche (von mir neu gekauft und eingebaut inkl. E-Geräte & Kühlschrank) und Esstisch mit 2 Barstühlen
• Sofa
• Bett (ohne Topper)
• Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Badezimmerspiegelschrank, Duschstange und Waschbeckenunterschrank

Die Ablösesumme kann individuell abgestimmt werden.


Lage:

Die Wohnung liegt in Köln-Merheim mit sehr guter Infrastruktur:
• Straßenbahnlinie 1 fußläufig in 3 Min erreichbar – schnelle Verbindung in die Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Aldi, Edeka und Bäcker direkt in der Nähe
• Ruhige und gepflegte Wohnlage

Voraussetzungen für die Anmietung (über WohnWert GmbH):

Bitte folgende Unterlagen bereithalten:
• Mieterselbstauskunft
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Die letzten 3 Gehaltsnachweise
• Kopie des Personalausweises


Bei Interesse oder Fragen melde dich gerne mit ein paar Infos zu deiner Person.