Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Agnesviertel. Severinsviertel. Belgisches Viertel. Ehrenveedel!

Im Ehrenveedel kommen Gegensätze zusammen. Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben passiert – und doch genügend Platz und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Hier genießen Sie komfortables Wohnen inmitten einer großzügigen Wohnanlage, die immer, wenn Sie es wollen, Platz zum Verweilen bietet.

Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Videosprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollem Design. Über das halboffene Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hieraus führt der Blick direkt durch die bodentiefe Türe auf den Balkon, der in Richtung Westen ausgerichtet ist. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet.

Darüber hinaus sind alle Räume der Wohnung mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (1-farbig Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Schlafzimmer sichert Ihnen einen erholsamen Schlaf. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß in das Badezimmer ein. Im Badezimmer angekommen fallen die zeitgemäßen Feinsteinzeug-Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung ins Auge. Die modernen Armaturen und der Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit und Eleganz. Im Badezimmers befindet sich eine kleine Nische, in der Ihre eigene Waschmaschine Platz findet.

Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die über die Privatstraße erreicht werden kann. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile sowie Kinderwagenabstellräume. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugehörig.

Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgen daher für einen niedrigen Energiebedarf. Auch ein modernes Glasfasernetz wurde bis zu Ihrer Wohnung gelegt, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert.

Alles in allem schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nachhause kommt.