Erdgeschosswohnung in München-Feldmoching

Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus anderen Wohnungen.


Im attraktiven Stadtteil Lerchenau-Ost befindet sich auf einem ca. 4.500 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück eine kleine, exklusive Neubauwohnanlage mit 6 Punkthäusern (Insgesamt 32 Wohnungen, Baujahr 2021) und einer Abschlussbebauung, hin zur östlichen Waldmeisterstrasse.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage, diese befindet sich in einer sehr ruhigen und Wohngegend. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser inmitten von großzügigen Grünanlagen.

Individuelle Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Architektur, einschließlich geschmackvoll angelegter Grünanlagen (Gemeinschaftsfläche) sorgen für ein behagliches Wohnambiente innerhalb der Anlage.

Unterhalb der Anlage befindet sich eine großzügige Tiefgarage sowie die Keller- und Gemeinschaftsräume der Wohnanlage.

Sonstiges:
+ EBK im Mietpreis enthalten
+ Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ mit vermietet wird ein TG-Einzelstellplatz, ca. 2,50 x ca. 5,00m - zzgl. € 85,00
+ Kaution pro Wohnung: 3 Netto Monatsmieten (Kaltmiete Whg. + Stellplatz)
+ Vertragsbeginn: Sofort möglich, die Wohnung ist frei

Aufteilung ca.:

Eingangsbereich / Diele: 5,8 m²
Wohnzimmer mit offener Küche: 26,1 m²
Schlafzimmer: 15,2 m²
Abstellkammer: 2,2 m²
Duschbad / WC: 7,9 m²
Terrasse: 25,2 m² zu 1/3

Konditionen:
Kaltmiete: 1.450,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 275,00 €
TG-Stellplatz: 85,00 €
Gesamtmiete: 1.810,00 €

Es wird eine Staffelmiete, mit einer Erhöhung von 3,5% der Kaltmiete alle 2 Jahre, vereinbart

Kaution: 4.605,00 € (= 3 NMM, Whg. + TG)