Etagenwohnung in München-Lehel

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Raumgestaltung, drei Balkone sowie eine absolut erstklassige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Lehel – mit Blick auf die Isar.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich alle Räume optimal. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das separate Gäste-WC. Zur rechten Seite liegt der komfortable Masterbereich mit Schlafzimmer, Zugang zu einem der Balkone sowie einem en-suite Badezimmer. Dieses ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken sowie WC und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im weiteren Verlauf des Flurs öffnet sich das beeindruckend helle Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und die südöstliche Ausrichtung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon sowie in den vollständig klimatisierten Wintergarten mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der offene Kamin, der zusammen mit dem hochwertigen Fischgrätparkett eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet mit allen gängigen Elektrogeräten sowie einem Waschmaschinenanschluss und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche – ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Alle drei Balkone sind südöstlich ausgerichtet und sorgen für optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Die gesamte Wohnung ist zudem vollständig klimatisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die Lage innerhalb des Gebäudes: Es handelt sich um die einzige Wohnung auf dieser Etage, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Der Aufzug befindet sich direkt gegenüber der Wohnungseingangstür und ermöglicht einen komfortablen Zugang – auch zur Tiefgarage.

Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung und können für jeweils 100 € monatlich angemietet werden. Die Tiefgarage ist ebenfalls bequem über den Aufzug erreichbar.